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　　遇到的房仲老是有問題？其實是你用錯方法在溝通，經手數百間房屋買賣的房仲，在本書揭露他的帶看日記，讓你搞懂房仲賣屋時都在想什麼。這些經驗，連菜鳥房仲都不得不學會！

　　「給房仲鑰匙後，備份鑰匙卻四處可見？」「房屋漏水，主張解約卻慘賠100萬元訂金！」「我的房子到底值多少錢？」……

　　不管是要買屋、賣屋、出租房子或租房子住，每個人都會跟房仲打交道，不過，別總以為「房仲很黑心」，只是有時候，房仲想的真的和你不一樣！搞懂房仲的思維，不僅不怕遇到壞房仲，還可以因此買到或租到低價好屋。

　　即使你現在沒有打算買房、租屋，別以為房仲想什麼跟你沒關係，鄰居想賣屋，正好又遇到脫線房仲，也可能讓你大傷腦筋。

　　精彩、真實的交易日記，完全揭露看屋訣竅、議價技巧、搞懂買賣方底線、水電師傅怎麼找……所有跟「住」有關的大小問題，通通有解！超實用技巧，連菜鳥業務員都一定得要學會！

　　◎ 談服務費有技巧 讓房仲為你賣命
　　當你試者向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我就是只願意給幾趴，你不要，自然有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，想辦法讓房仲幫你賣命，這才是重點！

　　◎ 做價的傳說，可不可信？
　　做價，是買賣合議的結果，也就是對外「宣稱」的成交價，跟實際買價不同，這是讓房價莫名高漲的原兇！只是，房屋做價就跟鬼故事一樣，好像確有其事，卻似乎沒有人親眼見過……究竟你買的房子值多少錢才合理？

　　◎ 買賣雙方碰面 最好什麼都不說
　　將自住的房子委託房仲賣，客戶看屋前，房仲卻雞婆提醒：「等等買家來的時候，不要跟買家說話。」如果你希望房子早日賣掉的話，最好乖乖閉上嘴巴，有時候一句無心的話，就會澆熄買家的購屋意願！

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 陳泰源    新功能介紹
• 出版社：金尉    新功能介紹
• 出版日期：2016/09/22
• 語言：繁體中文

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▲鄧文聰涉掏空67億，高等法院開庭。他抱怨媒體特意報導對他不利內容，害他交保聲請被駁回。（圖／記者季相儒攝) 記者楊佩琪／台北報導 幸福人壽前董事長鄧文聰，因涉嫌掏空67億，被依洗錢、違反保險法等重罪判刑28年。鄧文聰多次向法院聲請交保，但都遭到駁回。高等法院開庭，鄧文聰語帶憤怒的表示，都是有心人操作媒體，不斷對他作出不利報導，以企圖影響法院審理；他願意天天照三餐到派出所報到，絕對不會逃亡。 鄧文聰在開庭時表示，樂陞案的被告都交保了，應該讓他交保後找到有利證據，替自己行使應有的防禦權。但掏空部分，根本就是瑞士盈豐銀行侵占中華民國資產「怕我告他們，就希望我繼續被羈押，但是這我根本無法和律師討論，對我不公平。」 鄧文聰的委任律師蔡世祺也強調，日前周刊報導一份外交函文，而這份文件應該是只有檢方、閱卷人才有的資料，似乎是有心人刻意外洩偵查秘密，達到不利鄧文聰的結果。 鄧文聰因被認定涉嫌掏空67億元，一審台北地方法院重判28年有期徒刑，併科罰金9億元。鄧文聰多次以自己患有重度睡眠呼吸中止症，病發恐怕會有生命危險為由，向法院聲請交保。日前，高等法院裁定鄧文聰以3.5億元交保，但檢方提起抗告，高等法院認為，沒有保外就醫必要，且不法所得龐大，有足夠能力逃亡，且鄧文聰曾隱瞞使用外國護照，因此「自為裁定」，駁回鄧文聰的交保聲請。

▲美國總統川普表示，會尊重中國國家主席習近平的意見，「但若他們不願意一起處理北韓，那美國願意獨自解決。」（組合圖／路透社） 國際中心／綜合報導 美國總統川普曾信誓旦旦地表示，「如果中國不會解決北韓問題，美國會！」因此外界預期，他將就北韓問題對中國下最後通牒。不過川普對於台灣議題曾以退縮的態度應對，因此NBC評論，如果川普對北韓問題再一次虛張聲勢，只會讓他顯得「懦弱」而已！ 據《美聯社》報導，川普不按牌理出牌的行事作風，加上他之前暗示可能制裁大陸銀行，甚至威脅要對北韓採取軍事行動，這些都可能成為與北京磋商時的籌碼。但如果只是喊喊製造虛張聲勢，被習近平識破，恐怕不利日後兩國磋商，或建立連線對抗北韓的核子、飛彈計畫。 ▼前中央情報局局長海登說，北韓有能力用核武攻擊美國西岸的西雅圖。（圖／達志影像／美聯社） 前美國中央情報局首席中國事務分析師韋德寧(Dennis Wilder)表示，川普是想對中國大力施壓，「警告他們如果若不幫忙美國一起解決北韓問題，將會發生什麼」，川普在暗示，美國下一步動作是採取所謂的二級制裁(secondary sanction)，也就是針對和北韓打交道的中國企業和個人的制裁，並獲國會力挺。 ▲美國總統川普與日本首相安倍晉三打高爾夫球。（圖／翻攝自Donald J. Trump粉絲專頁） 前美駐中國大使、前國務院亞太助卿羅德（Winston Lord）表示，他認為川普這次不會是虛張聲勢。羅德說：「川普沒錯，在北韓議題上，中國是一大問題，須有更多作為」，此舉動是要引發中方焦慮。不過他也說，川普在台灣議題上退縮，使他看起來像「紙老虎」。 川普受訪時曾表示，在因應北韓問題上，若中國能夠協助美國，對中國來說將是一大利多，「否則對各方都不利」，祭出談判的激烈手段，「這激勵就是貿易，一切都與貿易有關」。昨(5)日川普與日本首相安倍晉三針對北韓頻射飛彈作一商討，隨後白宮明確表示，美國將繼續加強其全面的軍事能力來維護自己及其盟友。 ▲川普「海湖莊園」太奢華，習近平住不慣。(圖／翻攝自東森新聞)

記者華少甫／台中報導 位於黎明路二段上的嗑肉石鍋，是該品牌的總店，店家開業一年，因為高CP的料理，受到許多人喜愛，近來推出隱藏版雙和牛鍋跟單鍋王，兩款都有A5等級的近江和牛，卻僅要599元。好康分享活動，至即日起至8月底止，到店裡消費並出示《ETtoday新聞雲》app，便可獲得4oz的雞肉盤／豬肉盤一份喔！ 這款隱藏版的雙和牛鍋，售價599元，包括近江和牛雪花、美國金牌黑毛霜降褐牛各6oz，兩款肉都是和牛，近江牛雪花較有油脂，油花分布較散，金牌則相對集中；另一款單鍋王也是售價599元，則有野生龍蝦、近江和牛雪花、鹿兒島豬，同樣是人氣鍋點。 ▲嗑肉石鍋餐點CP值非常高。（圖／記者華少甫攝） 店家因為座位少，不接受訂位，開鍋可選冬粉、月光米跟晨食蛋，或可加價換為手打麵、烏龍麵、泡麵、滷肉飯等。湯頭有五種，昆布是原本的基底，用多種蔬菜熬製；仆仆鍋是用原本昆布湯底鮮甜把蜆丟進去，更加鮮甜；川味麻辣鍋主打麻而不辣，湯頭可以喝，不像外面只能涮肉片；香茅紅咖哩鍋有微辣，奶味偏重，較泰式口味；韓式泡菜鍋的泡菜是店家手作，泡菜味很重。 菜盤部分，高麗菜用不論春夏秋冬，口感都很脆甜的高山高麗菜，其他蔬菜也都使用當季蔬菜，火鍋料也可明顯看出有經過特別挑選，如蟹肉棒就非純粹用魚漿下去製作，香菇燒也更為扁平，外面同樣吃不到。 醬料部分，有蔥醬、胡麻醬、沙茶醬、日式醬油、紫蘇梅醬、辣椒醬等6種，同樣是店家自己製作，最特別的是用台灣蔥製成的蔥醬，口感不會辣，以及另一種用客製化麻辣醬加特殊醬料調配而成的辣椒醬，口感也是麻而不辣。 店家的肉是招牌主打，包括美國牛、日本牛、美國和牛，金牌黑毛和牛跟日本近江和牛等，豬肉則有台灣豬、鹿兒島豬跟伊比利豬、綿羊豬等4種，店家最推的是伊比利豬，口感吃起來像牛肉。 ▲骰子牛外皮酥脆，內裡多汁。（圖／記者華少甫攝） 骰子牛 骰子牛用美國的黑毛和牛製作，煎的非常酥脆，裡面很多汁，起鍋前會淋無鹽奶油調味，一旁的白色則是蒜片跟蔥，可以解膩，搭配蔥吃更有香氣。 ▲伊比利松阪豬本身帶豐富油花。（圖／記者華少甫攝） 伊比利松阪豬 本身帶豐富油花，煎的時候會把油花的油脂逼出，因此口感很脆。 ▲單鍋王飽足感充足。（圖／記者華少甫攝） 單鍋王 有美洲洪都拉斯出產的野生七彩龍蝦，因為會先把龍蝦放血，吃起來較無腥味，且較為Q彈，搭配使用日本鹿兒島豬跟台灣黑豬交配而成的桐德豬五花，吃起來很鮮甜，此外，還有智利鮭魚、台灣鯛魚、8分蛤蠣等，飽足感很夠。 ▲麻油脆皮蛋的蛋是晨食蛋。（圖／記者華少甫攝） 麻油脆皮蛋 使用晨食蛋，用麻油下去炸，起鍋之前再淋純芝麻油跟醬油下去提味。 ▲綜合麻辣滷味帶有濃郁的中藥味以及淡淡的辣味。（圖／記者華少甫攝） 綜合麻辣滷味 滷好的大腸跟百頁豆腐、鴨血等，帶有濃郁的中藥味以及淡淡的辣味，不會難以入口。 好康分享活動，即日起至8月底止，到店裡消費並出示《ETtoday新聞雲》app，便可獲得4oz的雞肉盤／豬肉盤一份喔！ 嗑肉石黎明總店 電話：04-2383-0002 地址：台中市南屯區黎明路二段210號 營業時間：11:30~14:00，17:00~23:00 嗑肉石鍋十甲店 電話：04-2212-9977 地址：台中市東區十甲路223號 營業時間：11:30~14:00，17:00~23:00 嗑肉石鍋公益路 電話：04-2321-0068 地址：台中市西區華美街334號 營業時間：11:30~14:00，17:00~23:00 嗑肉石鍋昌平店 電話：04-2233-3881 地址：台中市北屯區昌平路一段250號 營業時間：17:00~02:00 嗑肉石鍋西螺店 電話：05-5881310 地址：雲林縣西螺鎮漢光里光復西路295號 營業時間：11:30~14:00，17:00~23:00 《ETtoday新聞雲》現正與店家進行ETtoday App下載採訪合作活動 歡迎來信ettravel@ettoday.net或私訊「想合作APP採訪合作活動」到《ETtoday餓勢力》臉書洽詢 更多旅遊情報 請下載新聞雲app

▲鄧文聰涉掏空67億，高等法院開庭。他抱怨媒體特意報導對他不利內容，害他交保聲請被駁回。（圖／記者季相儒攝) 記者楊佩琪／台北報導 幸福人壽前董事長鄧文聰，因涉嫌掏空67億，被依洗錢、違反保險法等重罪判刑28年。鄧文聰多次向法院聲請交保，但都遭到駁回。高等法院開庭，鄧文聰語帶憤怒的表示，都是有心人操作媒體，不斷對他作出不利報導，以企圖影響法院審理；他願意天天照三餐到派出所報到，絕對不會逃亡。 鄧文聰在開庭時表示，樂陞案的被告都交保了，應該讓他交保後找到有利證據，替自己行使應有的防禦權。但掏空部分，根本就是瑞士盈豐銀行侵占中華民國資產「怕我告他們，就希望我繼續被羈押，但是這我根本無法和律師討論，對我不公平。」 鄧文聰的委任律師蔡世祺也強調，日前周刊報導一份外交函文，而這份文件應該是只有檢方、閱卷人才有的資料，似乎是有心人刻意外洩偵查秘密，達到不利鄧文聰的結果。 鄧文聰因被認定涉嫌掏空67億元，一審台北地方法院重判28年有期徒刑，併科罰金9億元。鄧文聰多次以自己患有重度睡眠呼吸中止症，病發恐怕會有生命危險為由，向法院聲請交保。日前，高等法院裁定鄧文聰以3.5億元交保，但檢方提起抗告，高等法院認為，沒有保外就醫必要，且不法所得龐大，有足夠能力逃亡，且鄧文聰曾隱瞞使用外國護照，因此「自為裁定」，駁回鄧文聰的交保聲請。

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